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État civil

Actes d’état civil

 

Cliquez sur l’item qui vous intéresse et vous trouver les informations pour pouvoir faire vos démarches en toute simplicité.

Recensement citoyen

Toute personne (garçon ou fille) de nationalité française doit se présenter en mairie pour se faire recenser dans le mois qui suit son 16e anniversaire, vous serez convoqué vers 17 ans et 3 mois (au-delà compter 9 mois après la date de recensement).

Pour plus de renseignements visitez notre page dédiée ou majdc.fr

Le recensement s’effectue en se rendant directement à la mairie. En cas d’impossibilité, un représentant légal peut effectuer la démarche.

Éléments à fournir

› pièce d’identité,
› livret de famille des parents,
› une adresse mail,
› un numéro de téléphone.

Rappel Dès ses 18 ans, pour une inscription à l’examen du permis de conduire, l’administré devra obligatoirement avoir effectué sa JDC.
Mariage

Vous souhaitez vous marier à Pechabou.
Cette formalité n’est possible que si l’un des futurs époux ou un de ses parents y est domicilié.

Démarche :

› le dossier est à retirer en mairie (le déposer au moins 2 mois avant la date prévue du mariage) ;
› vous pouvez également vous renseigner en suivant ce lien.

PACS (pacte civil de solidarité)

Enregistrement des PACS en mairie

Depuis le 1er novembre 2017, l’enregistrement des pactes civils de solidarité (PACS) est transféré à l’officier d’état civil de la commune dans laquelle les partenaires de PACS fixent leur résidence, commune qui enregistre la convention de PACS et procède à sa modification et à sa dissolution (loi du 18 novembre 2016 de modernisation de la justice du XXIe siècle).

› Le PACS (CERFA n° 52176*02)
› Liste des pièces
› Déclaration conjointe (CERFA n° 15725*03)
› Convention type (CERFA n°15726*02)

Attention La prise de rendez-vous pour l’enregistrement de votre PACS sera effectuée par le service après validation du dossier. Celui-ci devra être préalablement transmis en mairie soit par courrier, soit par dépôt à l’accueil. Pour toute question adressez-vous au service population 05 61 81 76 33
Naissance

La déclaration doit être faite dans les 3 jours ouvrables qui suivent la naissance, à la mairie du lieu d’accouchement.
Pièces à fournir :

› certificat d’accouchement,
› tout document relatant l’état civil complet des parents (pièces d’identité, livret de famille…).

Reconnaissance

Pour les parents ou futurs parents non mariés.

La filiation d’un enfant né de parents qui ne sont pas mariés n’est pas automatique. Si le nom de la mère figure sur l’acte de naissance, la filiation maternelle est établie. Pour établir la filiation paternelle, le père doit obligatoirement reconnaître l’enfant.

La déclaration peut être faite avant ou après la naissance dans la mairie de votre choix.

Plus de renseignements en suivant ce lien.

Changement de nom

La procédure simplifiée de changement de nom vous permet de porter le nom de votre parent qui ne vous a pas transmis le sien :

› soit en ajoutant le nom de ce parent à votre nom de famille actuel, dans l’ordre que vous souhaitez ;
› soit en remplaçant votre nom de famille actuel par le nom de votre autre parent.

Formulaire et plus de renseignements en suivant ce lien.

 

Baptême républicain

Le baptême civil (aussi appelé parrainage civil ou républicain) n’est prévu par aucun texte et ne crée aucune obligation. Il constitue un acte à travers lequel les parrains et marraines font adhérer l’enfant, de manière symbolique, aux valeurs républicaines. Il s’agit d’un engagement moral d’ordre purement privé.

Le baptême civil se pratique dans certaines mairies, mais ces dernières ne sont pas obligées de le célébrer. 

À Pechabou, un dossier de demande de baptême républicain est à votre disposition en mairie.

Pièce à fournir : 

› copie de la carte nationale d’identité des parents ;
› copie du livret de famille ;
› justificatif de domicile ;
› copie de la pièce d’identité des parrains et marraines.

Le dossier complet est à remettre en mairie au moins un mois avant la date de la cérémonie.

Décès

Toute personne peut déclarer un décès. Il est nécessaire en tout premier lieu de faire constater le décès par un médecin.
Pièces à fournir : le certificat délivré par le médecin et tout document relatant l’état civil complet du défunt et de ses parents (exemple : livret de famille).

L’entreprise de pompes funèbres choisie peut se charger de l’ensemble des démarches.

Une liste officielle des prestataires de pompes funèbres est consultable en mairie ou en suivant ce lien.

Concessions funéraires

Une concession funéraire est un emplacement dans un cimetière. Le bénéficiaire en a la jouissance et un droit d’usage, mais il n’est pas propriétaire du terrain. Le contrat signé avec la commune (acte de concession) précise les bénéficiaires et la durée de la concession.

Pour avoir le droit d’être inhumé dans une commune, il faut être dans l’une des situations suivantes :

› être décédé dans la commune, quel que soit le domicile de la personne ;
› être domicilié dans la commune ;
› être inscrit sur les listes électorales de la commune si l’on habite à l’étranger ;
› bénéficier d’une concession familiale.

La commune possède 2 cimetières : celui dit « du village » et celui dit « d’Al Rival ». Seul le cimetière d’Al Rival peut accueillir de nouvelles concessions.

Toute demande de concessions ou de renouvellement des concessions de cimetières doit être faite au service population en mairie (contact au 05 61 81 76 33).

 

Règlement intérieur

Le règlement municipal des cimetières
La délibération qui fixe les redevances

Légalisation de signature

La légalisation de signature sert à authentifier votre propre signature apposée sur un acte. Elle peut se faire en présence d’un notaire ou bien à la mairie de votre domicile. Pour cela, vous devez vous munir du document dont la signature est à légaliser, d’une pièce d’identité sur laquelle figure votre signature et d’un justificatif de domicile. Si vous ne pouvez présenter une pièce d’identité, vous devez être accompagné de deux personnes témoins (elles doivent présenter leur propre pièce d’identité et un justificatif de domicile).

L’authentification de votre signature se fait obligatoirement en votre présence. Vous devez signer au guichet devant l’agent.

 

Titres de séjour

Les personnes de nationalité étrangère admises au séjour en France doivent faire leur demande de titre de séjour à la préfecture de la Haute-Garonne.

Pour plus de renseignements, suivez ce lien.

Attestation d’accueil

Toute personne de nationalité étrangère qui souhaite venir en France moins de 3 mois dans le cadre d’une visite privée ou familiale doit joindre une attestation d’accueil à sa demande de visa. Cette attestation est délivrée par le maire du lieu d’hébergement.
Pour connaitre la liste des pièces à fournir, prendre contact avec le service population en mairie au 05 61 81 76 33.

Pour plus de renseignements, suivez ce lien.

 

Naturalisation

Les démarches d’acquisition, par démarche volontaire, de la nationalité française sont à effectuer directement auprès de la préfecture de la Haute-Garonne. Plus de renseignements, suivez ce lien.

Autorisation de sortie de territoire (AST)

Un mineur qui vit en France et voyage à l’étranger doit avoir une autorisation de sortie du territoire (AST) s’il ne voyage pas avec une personne ayant l’autorité parentale. Pour télécharger le formulaire d’AST, suivez ce lien. Aucun déplacement en mairie ou en préfecture n’est nécessaire. Un enfant voyageant seulement avec son père ou seulement avec sa mère n’a pas besoin d’AST. 

Certificat d’immatriculation (ex cartes grises)

Pour une demande de certificat d’immatriculation, deux choix s’offrent à vous :

› la démarche dématérialisée sur le site du gouvernement avec la possibilité de choisir le type de démarche que vous souhaitez effectuer ;
› vous pouvez également effectuer ces démarches auprès d’un professionnel agréé qui effectuera les opérations pour votre compte. Cette option peut être payante.

Fiche pratique

Impôt sur le revenu - Revenus locatifs d'un logement conventionné Anah

Vérifié le 01/01/2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Vous bénéficiez d'un avantage fiscal si vous mettez en location un logement dans certaines communes. Vous devez signer une convention avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>. Si votre demande est déposée avant le 1<Exposant>er</Exposant> mars 2022 (dispositif "Louer abordable"), vous bénéficiez d'une déduction de vos revenus fonciers. Si elle est déposée à partir du 1<Exposant>er</Exposant> avril 2022 (dispositif "Loc'Avantages"), vous bénéficiez d'une réduction d'impôt.

Le dispositif <span class="expression">Louer abordable</span> vous permet de bénéficier d'une déduction de vos revenus fonciers.

Pour en bénéficier, vous devez <span class="miseenevidence">impérativement</span> avoir signé une <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F1351">convention avec l'Anah</a> pour le logement mis en location.

Le montant de la déduction varie selon les éléments suivants :

  • Type de convention (avec ou sans travaux, loyer pratiqué)
  • Implantation du logement

La demande de convention devait être déposée <span class="miseenevidence">avant le 1<Exposant>er</Exposant> mars 2022</span>.

Seul le prolongement des anciennes conventions signées avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> reste possible depuis le 1<Exposant>er</Exposant> mars 2022.

Ce dispositif de déduction fiscale ne peut pas se cumuler avec un autre régime d'incitation fiscale (par exemple, <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F31151">réduction d'impôt Duflot/Pinel</a>).

Il ne s'applique pas aux immeubles classés ou inscrits comme monuments historiques ou ayant reçu le label délivré par la Fondation du patrimoine.

La convention signée avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> doit respecter certains critères liés au logement, au locataire et au loyer.

Logement

Les logements doivent être loués vides et pour <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1064">l'habitation principale</a>. Ils peuvent être récents ou anciens, avec ou sans travaux.

Les logements dont la classe énergie est F ou G sont exclus du dispositif. Un <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F16096">diagnostic de performance énergétique</a> doit être fourni.

Loyer

Lors de la signature du bail, vous devez fixer le loyer <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F2541">en respectant un montant maximal</a> défini par les éléments suivants :

  • Convention signée avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>
  • Zone d'implantation du logement
Loyer par m² pour un bail signé en 2021

Type de Convention

Zonage géographique

Zone A bis

Reste de la Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

À loyer

intermédiaire

<span class="valeur">11,55 €</span>

<span class="valeur">13,04 €</span>

<span class="valeur">10,51 €</span>

<span class="valeur">9,13 €</span>

<span class="valeur">9,13 €</span>

À loyer

social

<span class="valeur">12,27 €</span>

<span class="valeur">9,44 €</span>

<span class="valeur">8,13 €</span>

<span class="valeur">7,81 €</span>

<span class="valeur">7,25 €</span>

À loyer très social

<span class="valeur">9,55 €</span>

<span class="valeur">7,35 €</span>

<span class="valeur">6,33 €</span>

<span class="valeur">6,06 €</span>

<span class="valeur">5,63 €</span>

Tous les départements d'outre-mer (<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R32408">DOM</a>) sont situés en zone B1 :

Loyer par m² pour un bail signé en 2021

Type de Convention

Dom

Zone B1

À loyer

intermédiaire

<span class="valeur">10,55 €</span>

À loyer

social

<span class="valeur">8,13 €</span>

À loyer très social

<span class="valeur">6,33 €</span>

Simulateur
Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

Accéder au simulateur  

Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Locataire

Pour bénéficier du dispositif, vous ne devez pas louer aux personnes suivantes :

  • Membres de votre <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1046">foyer fiscal</a>
  • <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R12668">Ascendants</a>
  • <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R12574">Descendants</a>

Vous pouvez louer le bien à une personne occupant déjà le logement uniquement à l'occasion du renouvellement du bail.

Vous devez louer le bien durant toute la durée d'application de la convention. En cas de départ du locataire, vous devez remettre le bien en location.

Vous devez louer le logement à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F1626">plafond qui varie selon la convention signée</a>.

  • Le bailleur qui signe une convention à loyer très social peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet.

    En l'absence de proposition de la part du préfet, il doit choisir un locataire dont les ressources respectent un certain plafond :

    Montant maximum des revenus 2020 à ne pas dépasser - bail conclu en 2022

    Nombre de personnes

    Types de personnes Île de France

    Île de France

    Autre région

    Paris ou ville limitrophe de Paris

    Autre commune

    1

    Personne seule

    <span class="valeur">13 378 €</span>

    <span class="valeur">13 378 €</span>

    <span class="valeur">11 626 €</span>

    Personne seule avec la carte mobilité inclusion invalidité

    <span class="valeur">21 805 €</span>

    <span class="valeur">21 805 €</span>

    <span class="valeur">16 939 €</span>

    2

    2 personnes

    <span class="valeur">21 805 €</span>

    <span class="valeur">21 805 €</span>

    <span class="valeur">16 939 €</span>

    Situation particulière :

    - <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R46620">Jeune couple</a>

    - 2 personnes dont au moins 1 est titulaire de la carte mobilité inclusion invalidité

    - Personne seule avec 1 personne à charge

    <span class="valeur">28 582 €</span>

    <span class="valeur">26 210 €</span>

    <span class="valeur">20 370 €</span>

    3

    3 personnes

    <span class="valeur">28 582 €</span>

    <span class="valeur">26 210 €</span>

    <span class="valeur">20 370 €</span>

    Situation particulière :

    - 3 personnes dont au moins 1 avec la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 2 personnes à charge

    <span class="valeur">31 287 €</span>

    <span class="valeur">28 779 €</span>

    <span class="valeur">22 665 €</span>

    4

    4 personnes

    <span class="valeur">31 287 €</span>

    <span class="valeur">28 779 €</span>

    <span class="valeur">22 665 €</span>

    Situation particulière :

    - 4 personnes dont au moins 1 avec la carte mobilité inclusion invalidité

    -1 personne seule avec 3 personnes à charge

    <span class="valeur">37 218 €</span>

    <span class="valeur">34 071 €</span>

    <span class="valeur">26 519 €</span>

    5

    5 personnes

    <span class="valeur">37 218 €</span>

    <span class="valeur">34 071 €</span>

    <span class="valeur">26 519 €</span>

    Situation particulière :

    - 5 personnes dont au moins 1 est titulaire de la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 4 personnes à charge

    <span class="valeur">41 884 €</span>

    <span class="valeur">38 339 €</span>

    <span class="valeur">29 886 €</span>

    6 et plus

    6 personnes

    <span class="valeur">41 884 €</span>

    <span class="valeur">38 339 €</span>

    <span class="valeur">29 886 €</span>

    Par personne supplémentaire

    + <span class="valeur">4 666 €</span>

    + <span class="valeur">4 270 €</span>

    + <span class="valeur">3 333 €</span>

  • Montant des revenus 2020 à ne pas dépasser - bail conclu en 2022

    Nombre de personnes

    Types de personnes

    Île-de-France

    Autre région

    Paris ou ville limitrophe de Paris

    Autre commune

    1

    1 personne seule

    <span class="valeur">24 316 €</span>

    <span class="valeur">24 316 €</span>

    <span class="valeur">21 139 €</span>

    1 personne seule ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    <span class="valeur">36 341 €</span>

    <span class="valeur">36 341 €</span>

    <span class="valeur">28 231 €</span>

    2

    2 personnes

    <span class="valeur">36 341 €</span>

    <span class="valeur">36 341 €</span>

    <span class="valeur">28 231 €</span>

    Situation particulière :

    - <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R46620">Jeune couple</a>

    - 2 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 1 personne à charge

    <span class="valeur">47 639 €</span>

    <span class="valeur">43 684 €</span>

    <span class="valeur">33 949 €</span>

    3

    3 personnes

    <span class="valeur">47 639 €</span>

    <span class="valeur">43 684 €</span>

    <span class="valeur">33 949 €</span>

    Situation particulière :

    - 3 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 2 personnes à charge

    <span class="valeur">56 878 €</span>

    <span class="valeur">52 326 €</span>

    <span class="valeur">40 985 €</span>

    4

    4 personnes

    <span class="valeur">56 878 €</span>

    <span class="valeur">52 326 €</span>

    <span class="valeur">40 985 €</span>

    Situation particulière :

    - 4 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    - 1 personne seule avec 3 personnes à charge

    <span class="valeur">67 672 €</span>

    <span class="valeur">61 944 €</span>

    <span class="valeur">48 214 €</span>

    5

    5 personnes

    <span class="valeur">67 672 €</span>

    <span class="valeur">61 944 €</span>

    <span class="valeur">48 214 €</span>

    Situation particulière :

    - 1 personne avec 4 personnes à charge

    - 5 personnes dont au moins 1 ayant la carte mobilité inclusion invalidité

    <span class="valeur">76 149 €</span>

    <span class="valeur">69 707 €</span>

    <span class="valeur">54 338 €</span>

    6 et plus

    6 personnes

    <span class="valeur">76 149 €</span>

    <span class="valeur">69 707 €</span>

    <span class="valeur">54 338 €</span>

    Par personne supplémentaire

    + <span class="valeur">8 486 €</span>

    + <span class="valeur">7 767 €</span>

    + <span class="valeur">6 061 €</span>

    • Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2019) selon la zone géographique - Bail conclu en 2021 - Métropole

      Composition du foyer fiscal

      Zone A bis

      Zone A

      Zone B1

      Zone B2

      Zone C

      Personne seule

      <span class="valeur">38 377 €</span>

      <span class="valeur">38 377 €</span>

      <span class="valeur">31 280 €</span>

      <span class="valeur">28 152 €</span>

      <span class="valeur">28 152 €</span>

      Couple

      <span class="valeur">57 357 €</span>

      <span class="valeur">57 357 €</span>

      <span class="valeur">41 772 €</span>

      <span class="valeur">37 594 €</span>

      <span class="valeur">37 594 €</span>

      + 1 personne à charge

      <span class="valeur">75 188 €</span>

      <span class="valeur">68 946 €</span>

      <span class="valeur">50 233 €</span>

      <span class="valeur">45 210 €</span>

      <span class="valeur">45 210 €</span>

      + 2 personnes à charge

      <span class="valeur">89 769 €</span>

      <span class="valeur">82 586 €</span>

      <span class="valeur">60 643 €</span>

      <span class="valeur">54 579 €</span>

      <span class="valeur">54 579 €</span>

      + 3 personnes à charge

      <span class="valeur">106 807 €</span>

      <span class="valeur">97 766 €</span>

      <span class="valeur">71 340 €</span>

      <span class="valeur">64 206 €</span>

      <span class="valeur">64 206 €</span>

      + 4 personnes à charge

      <span class="valeur">120 186 €</span>

      <span class="valeur">110 017 €</span>

      <span class="valeur">80 399 €</span>

      <span class="valeur">72 359 €</span>

      <span class="valeur">72 359 €</span>

      Majoration par personne à charge supplémentaire

      + <span class="valeur">13 390 €</span>

      + <span class="valeur">12 258 €</span>

      + <span class="valeur">8 969 €</span>

      + <span class="valeur">8 070 €</span>

      + <span class="valeur">8 070 €</span>

    • Ressources annuelles maximum (revenu fiscal de référence de 2019) selon la zone géographique - Bail conclu en 2021 - Outre-mer

      Composition du foyer fiscal

      <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R41207">Département d'outre-mer (Dom)</a>

      Saint-Martin

      Saint-Pierre-et-Miquelon

      Polynésie Française

      Nouvelle-Calédonie

      Iles Wallis et Futuna

      Personne seule

      <span class="valeur">28 606 €</span>

      <span class="valeur">28 606 €</span>

      <span class="valeur">31 099 €</span>

      Couple

      <span class="valeur">38 202 €</span>

      <span class="valeur">38 202 €</span>

      <span class="valeur">41 528 €</span>

      + 1 personne à charge

      <span class="valeur">45 941 €</span>

      <span class="valeur">45 941 €</span>

      <span class="valeur">49 941 €</span>

      + 2 personnes à charge

      <span class="valeur">55 461 €</span>

      <span class="valeur">55 461 €</span>

      <span class="valeur">60 290 €</span>

      + 3 personnes à charge

      <span class="valeur">65 241 €</span>

      <span class="valeur">65 241 €</span>

      <span class="valeur">70 923 €</span>

      + 4 personnes à charge

      <span class="valeur">73 527 €</span>

      <span class="valeur">73 527 €</span>

      <span class="valeur">79 928 €</span>

      Majoration par personne à charge supplémentaire

      + <span class="valeur">8 206 €</span>

      + <span class="valeur">8 206 €</span>

      + <span class="valeur">8 920 €</span>

    Pour connaître la zone à laquelle appartient votre commune, vous pouvez consulter le simulateur :

    Simulateur
    Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

    Accéder au simulateur  

    Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

Intermédiation locative

Le propriétaire a la possibilité de confier la gestion de son logement à louer <a href="https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/lintermediation-locative/" target="_blank">à un intermédiaire social (association agréée, agence immobilière à vocation sociale)</a> .

Dans ce cas, une prime peut être accordée au propriétaire, sous certaines conditions.

La déduction pratiquée sur votre revenu dépend des éléments suivants :

  • Type de convention <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> (avec ou sans travaux, niveau de loyer maximum),
  • Localisation du logement

Simulateur
Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C

Accéder au simulateur  

Direction de l'information légale et administrative (Dila) - Premier ministre

  • Déduction fiscale accordée selon la convention Anah et la localisation du logement (en % des revenus bruts fonciers)

    Demande de convention <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> enregistrée au plus tard le 28 février 2022

    Zones A, A bis et B1

    Zone B2

    Zone C

    À loyer très social ou social

    <span class="valeur">70 %</span>

    <span class="valeur">50 %</span>

    <span class="valeur">50 %</span>

    À loyer intermédiaire

    <span class="valeur">30 %</span>

    <span class="valeur">15 %</span>

    <span class="valeur">0</span>

  • Déduction fiscale accordée selon la convention Anah et la localisation du logement (en % des revenus bruts fonciers)

    Demande de convention <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> enregistrée au plus tard le 28 février 2022

    Zones A, A bis et B1

    Zone B2

    Zone C

    À loyer très social ou social

    <span class="valeur">70 %</span>

    <span class="valeur">50 %</span>

    <span class="valeur">0</span>

    À loyer intermédiaire

    <span class="valeur">30 %</span>

    <span class="valeur">15 %</span>

    <span class="valeur">0</span>

  À savoir

si vous optez pour l'intermédiation locative (sous conditions), l'abattement est de <span class="valeur">85 %</span>, quelle que soit la zone.

Pour remplir votre <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1280">déclaration de revenus</a>, vous pouvez consulter les documents suivants :

  • <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1281">Notice explicative</a>
  • <a href="https://www.impots.gouv.fr/portail/www2/fichiers/documentation/brochure/ir_2021/accueil.htm" target="_blank">Brochure sur la déclaration des revenus</a> (indication des documents à fournir ou à conserver).

Le dispositif <span class="expression">Loc'Avantages</span> vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt.

Pour en bénéficier, vous devez <span class="miseenevidence">impérativement</span> avoir signé une <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F1351">convention avec l'Anah</a> pour le logement mis en location.

Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la convention signée et des éléments suivants :

  • Convention avec ou sans travaux
  • Loyer pratiqué

Ce dispositif de réduction d'impôt ne peut pas se cumuler avec un autre régime d'incitation fiscale (par exemple, <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F31151">réduction d'impôt Duflot/Pinel)</a>).

Il ne s'applique pas aux immeubles classés ou inscrits comme monuments historiques ou ayant reçu le label délivré par la Fondation du patrimoine.

Vous devez signer une convention avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>. Votre demande doit être enregistrée <span class="miseenevidence">entre le 1<Exposant>er</Exposant> avril 2022 et le 31 décembre 2024</span>. Vous devez respecter certains critères liés au logement, au locataire et au loyer.

Logement

Les logements doivent être loués vides et pour <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1064">l'habitation principale</a>. Ils peuvent être récents ou anciens, avec ou sans travaux.

Les logements doivent justifier un certain niveau de performance énergétique globale.

Vous pouvez bénéficier de Loc'Avantages si <span class="miseenevidence">le bail est signé à partir du 1<Exposant>er</Exposant> janvier 2022</span>.

Vous devez déposer votre dossier auprès de l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> à partir du 1<Exposant>er</Exposant> avril 2022 et dans le délai suivant :

  • Avant le 1<Exposant>er</Exposant> mai 2022 si le bail est signé avant le 1<Exposant>er</Exposant> mars
  • Dans les 2 mois si le bail est signé après le 1<Exposant>er</Exposant> mars

Loyer

Lors de la signature du bail, vous devez fixer le loyer <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F2541">en respectant un montant maximal</a> défini par les éléments suivants :

  • Convention signée avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>
  • Zone d'implantation du logement

Vous devez choisir l'un des niveaux de location suivants :

  • Intermédiaire (loc1)
  • Social (loc2)
  • Très social (loc3, uniquement avec intermédiation locative)

Pour fixer le loyer, vous devez appliquer au plafond de loyer observé dans la commune du logement l'une des réductions suivantes :

  • - <span class="valeur">15 %</span> en loc1
  • - <span class="valeur">30 %</span> en loc2
  • - <span class="valeur">45 %</span> en loc3

Pour connaître le plafond de loyer observé dans la commune du logement, vous pouvez utiliser le simulateur de l'Anah :

Simulateur
Simuler le plafond de loyer et les ressources des locataires Loc'Avantages

Accéder au simulateur  

Agence nationale de l'habitat (Anah)

Locataire

Pour bénéficier du dispositif, vous ne devez pas louer aux membres de votre <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R1046">foyer fiscal</a>, à vos <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R12668">ascendants</a> ou <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R12574">descendants</a>.

Vous pouvez louer le bien à une personne occupant déjà le logement uniquement à l'occasion du renouvellement du bail.

Vous devez louer le bien durant toute la durée d'application de la convention. En cas de départ du locataire, vous devez remettre le bien en location.

Vous devez louer le logement à un locataire dont l'ensemble des ressources sont inférieures à un <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=F1626">plafond qui varie selon la convention signée</a>.

Vous devez choisir l'un des niveaux de location suivants :

  • Intermédiaire
  • Social
  • Très social

Pour connaître les niveaux de ressources applicables dans la commune du logement, vous pouvez utiliser le simulateur de l'Anah :

Simulateur
Simuler le plafond de loyer et les ressources des locataires Loc'Avantages

Accéder au simulateur  

Agence nationale de l'habitat (Anah)

Le bailleur qui signe une convention à loyer très social peut être amené à choisir un locataire parmi des candidats proposés par le préfet.

Intermédiation locative

Le propriétaire a la possibilité de confier la gestion de son logement à louer <a href="https://www.anil.org/votre-projet/vous-etes-proprietaire/bailleur/lintermediation-locative/" target="_blank">à un intermédiaire social (association agréée, agence immobilière à vocation sociale)</a> .

Dans ce cas, il bénéficie d'une réduction d'impôt plus élevée, sous certaines conditions.

  À savoir

la location dans le secteur très social est possible uniquement en cas d'intermédiation locative.

La réduction d'impôt dépend du type de convention signée avec l'<a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a> et des éléments suivants :

  • Convention avec ou sans intermédiation locative
  • Niveau de loyer et niveau de ressources du locataire

En revanche, le taux de la réduction d'impôt ne varie pas selon la localisation du logement en France.

  • Taux de la réduction d'impôt accordée selon la convention Anah

    Convention <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>

    conclue au plus tard le 31 décembre 2024

    Taux de la réduction d'impôt

    Location intermédiaire (loc1)

    <span class="valeur">15 %</span>

    Location sociale (loc2)

    <span class="valeur">35 %</span>

    Le taux de la réduction d'impôt est calculé sur le montant des revenus bruts (loyers) du logement.

  • Taux de la réduction d'impôt accordée selon la convention Anah

    Convention <a href="https://www.pechabou.fr/je-suis-un-habitant/etat-civil/?xml=R48703">Anah</a>

    conclue au plus tard le 31 décembre 2024

    Taux de la réduction d'impôt

    Location intermédiaire (loc1)

    <span class="valeur">20 %</span>

    Location sociale (loc2)

    <span class="valeur">40 %</span>

    Location très sociale (loc3)

    <span class="valeur">65 %</span>

    Le taux de la réduction d'impôt est calculé sur le montant des revenus bruts (loyers) du logement.

La réduction d'impôt liée aux loyers touchés en 2022 sera appliquée à vos revenus 2022, <span class="miseenevidence">à déclarer en 2023</span>.